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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 298.000 € (cod.653dac17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4885 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.788 €/m² e
5.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.795 €/m² a 5.615 €/m²) e per case indipendenti (da 3.420 €/m² a 5.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
4.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
PIANO RIALZATO CON ASCENSORE CONSEGNA MARZO 2026 RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO PREDISPOSIZIONE CLIMATIZZAZIONE SPESE CONDOMINIALI SARANO SU Eu. 50.00 SI VENDE DA PRIVATO DETRAZIONI FISCALI PER BONUS RISTRUTTURAZIONE PER APPARTAMENTO IVA DI LEGGE AL10% PER LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE LE DETRAZIONI FISCALI SONO AL 50%IN 10 ANNI PER LA RISTRUTTURAZIONE PER UN MASSIMALE DI EURO 48.000.00 PER UNITÀ AD USO ABITAZIONE COMPLETO DI CERTIFICATO DI CONGRUITÀ - PER INFO E VISITE CONTATTARE EGON IMMOBILIARE: 0554630570/ 393 99 80 444 Classe Energetica: Non indicata
