Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.653d2c8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Liberta nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4852 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.542 €/m² e
5.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.710 €/m² a 7.190 €/m²) e per pentavani (da 3.110 €/m² a 6.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Liberta) è pari a
5.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIMIANI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico
Piazza della libertà pressi via camillo cavourappartamento di 5 vani di 102 mq s.u.l., posto al terzo piano di una palazzina dell'800 con ascensore.da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi e al centro di firenze.la zona:via camillo cavour pressi, piazza della libertà, a pochi passi dal centro storico e dalla tramvia.il palazzo:palazzo dell'800, con ascensore.l'appartamento:l'unità è posta al terzo piano.ha una consistenza di 102 mq s.u.l.si accede all'appartamento tramite un lungo corridoio a comune con altre unità immobiliari poste allo stesso piano, che si diparte dal vano scala condominiale.è composto da: ingresso pranzo/soggiorno cucina abitabile 3 camere da letto (di cui due matrimoniali) bagno con finestra che affaccia sulla veranda ripostigliospese condominiali:eu. 100 mensilidati catastali ed energetici: categoria catastale: a/2 annopunti di forza ampia metratura e spazi funzionali zona servita e ben collegata palazzo storico con ascensore immobile da ristrutturare con possibilità di personalizzazionela metratura indicata nel formato pubblicitario e' catastale ai sensi del d.p.r. 23 marzo 1998, n. 138disclaimerle informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di intelligenza artificiale (ia). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà.non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo.fimiani luxury real estate srlwww.fimianiluxuryre.comwww.fimiani.it epi: 175 kwh/m2 anno
