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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 400.000 € (cod.653cd6c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Carlo Goldoni, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6153 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.913 €/m² e
6.456 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro San Frediano (da 3.890 €/m² a 7.560 €/m²) e per attici in zona Centro San Frediano (da 3.470 €/m² a 7.165 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza Carlo Goldoni) è pari a
5.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
PIAZZA SANTO SPIRITO a pochi passi dalla Basilica , all'ultimo piano di antica palazzina , proponiamo SENSAZIONALE E BELLISSIMO TRILOCALE in ottime condizioni , corredato da DOPPI SERVIZI . L'appartamento è stato oggetto di un radicale e scrupolosissimo intervento di ristrutturazione , viene attualmente adoperato con ALTISSIMA ED APPREZZABILE REDDITIVITA' per locazioni di breve durata e viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO e CORREDATO '' PRONTO ALL'USO '' . Immobile di grande fascino con una splendida luminosità interna in quanto esposto a SUD perfetto per investimento ad alta resa , dotato di CIR / CIN . RICHIESTA 400.000 EURO
