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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 288.000 € (cod.653cd2e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 288.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungarno Francesco Ferrucci nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Immobiliare Cantisani) a
288.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5647 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.585 €/m² e
4.897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.760 €/m² a 5.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Lungarno Francesco Ferrucci) è pari a
4.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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Appartamento bilocale in vendita a firenze
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Appartamento bilocale in vendita a firenze
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Appartamento bilocale in vendita a firenze
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Appartamento bilocale in vendita a firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Scopri questo appartamento di 51 mq s.u.l. situato nel cuore della storica Firenze, precisamente nella rinomata zona di Gavinana lungo l'affascinante Lungarno Francesco Ferrucci. Questo immobile in fase di ristrutturazione offrirà un perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme toscano. L'appartamento si trova al piano rialzato, la disposizione degli spazi è ottimale: la zona living accoglie un luminoso angolo cottura che invita a momenti conviviali, mentre la camera da letto garantisce privacy e tranquillità . Un ulteriore punto forte dell'immobile è rappresentato dalla resede privata di ben 32 mq, ideale per godere delle belle giornate all'aperto o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Il riscaldamento centralizzato assicura calore durante i mesi invernali e vi è già predisposizione per l'installazione del climatizzatore. Inoltre, grazie alla recente ristrutturazione dell'immobile, sono disponibili possibilità di detrazioni fiscali attraverso il bonus ristrutturazione. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi della città come negozi, ristoranti e mezzi pubblici; senza dimenticare le bellezze artistiche e culturali che solo Firenze può offrire. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento
