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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 179.000 € (cod.653c3564)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Ponte di Mezzo nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3977 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.099 €/m² e
4.425 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 5.750 €/m²) e per bivani (da 4.060 €/m² a 6.520 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via del Ponte di Mezzo) è pari a
4.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura
VIA DEL PONTE DI MEZZO: al piano seminterrato di piccola palazzina, proponiamo in vendita bilocale di circa 45 mq. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e resede a comune. L’appartamento è in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano pertanto contenute. La zona è ricca di servizi ed attività commerciali, a breve distanza dalle fermate delle due linee della tranvia
