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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 288.000 € (cod.653b913d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 288.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Francesco Ferrucci nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 288.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5647 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.877 €/m² e 5.181 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.760 €/m² a 5.595 €/m²) e per bivani (da 4.535 €/m² a 6.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Piazza Francesco Ferrucci) è pari a 4.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
288.000 €
Superficie:
51 m²
Prezzo al m²:
5647 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C19 (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA)
Indirizzo:
Piazza Francesco Ferrucci, Gavinana
Pubblicato:
mer 7 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione

Firenze, nei pressi di Piazza Ferrucci proponiamo al piano terreno rialzato una nuova ristrutturazione di tre bilocali con consegna Marzo 2026 con possibilità di personalizzazione rifiniture. L' immobile in questione è un ampio bilocale di circa 51 metri quadrati con resede abitabile di circa 33 metri quadrati. Si compone da ingresso sul soggiorno con angolo cottura , camera matrimoniale, servizio igienico, spazio esterno abitabile di circa 33 metri quadrati. Termo centralizzato e predisposizione aria condizionata. Possibilità detrazioni fiscali. Foto dimostrative. Per informazioni o visite contattare Andrea Merano al 3397134626 Classe Energetica: E

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