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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze a 1.250.000 € (cod.65389607)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Firenze, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C19, è proposta in vendita (da Oltrarno Immobiliare) a 1.250.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.970 €/m² e 5.323 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.250.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
5000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C19 (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 31 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Oltrarno Immobiliare

Oltrarno Immobiliare

VIA DEI SERRAGLI 81/R, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage

BENEDETTO FORTINI, VILLA del 700. Libera su 4 lati in posizione dominante (non isolata) con affacci sulla città. La villa si articola su 2 livelli. Piano terreno e 1° per totali mq. 250 oltre ad un ampia loggia di circa 30 mq. che insite sul terrazzo d'ingresso. Completano la proprietà un ampio giardino privato con varie colture fra le quali anche 40 piante di olivo. Nello stesso ci sono alcuni punti perfetti per l'istallazione di una piscina. Salendo dal viale privato che porta alla villa troviamo anche un garage. La proprietà è molto fascinosa anche se necessita di essere ristrutturata stando attenti a non snaturare il fascino intrinseco della stessa. l'esposizione è perfetta come del resto anche la logistica così da rappresentare un ottima soluzione abitativa per chi desidera abitare in un posto prestigioso ma comunque vicino ai servizi e all'autostrada. - anno

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