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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 450.000 € (cod.65381c86)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Tagliaferri nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.) a 450.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3600 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.979 €/m² e 4.220 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.410 €/m²) e per pentavani (da 3.005 €/m² a 3.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Nicola Tagliaferri) è pari a 3.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
3600 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D20 (NOVOLI - CARRAIA)
Indirizzo:
Via Nicola Tagliaferri, Novoli
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.

FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.

VIA PISTOIESE 135, Signa (FI)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile

Firenze, Novoli, in zona tranquilla e vicino a tutti i servizi principali, vendesi appartamento di 125 mq. ca. in condominio signorile e tranquillo con ascensore, luminosissimo, esposto a sud- ovest composto da grande ingresso, soggiorno con porta finestra su un grande terrazzo, cucina abitabile con balcone con servizio lavanderia, corridoio notte 3 camere matrimoniali, una con bagno , secondo bagno finestrato, 3 terrazzi e ripostiglio. Classe energetica in attesa di certificazione, Prezzo richiesto 450000 Classe Energetica: non dichiarata

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