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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Firenze in zona Settignano a 5.950.000 € (cod.6537f9b7)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Firenze in zona Settignano, la richiesta di 5.950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita (da Fmp realty) a
5.950.000 € per una
superficie commerciale di
1800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.239 €/m² e
4.770 €/m².
Vista la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Settignano (da 3.645 €/m² a 6.255 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Settignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Settignano) è pari a
5.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Firenze in zona Settignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con giardino da ristrutturare con garage
Ha il sapore delle case di collina al limite con la campagna di un tempo, di quando eravamo piccoli e giocavamo alla caccia al tesoro nei giardini, con il giardiniere che ci brontolava e inseguiva, finto arrabbiato, col rastrello. L’aia è incantevole […]
