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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 530.000 € (cod.6537b9c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Edmondo De Amicis nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3840 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.933 €/m² e
5.282 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.895 €/m² a 5.865 €/m²) e per case indipendenti (da 3.950 €/m² a 5.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Viale Edmondo De Amicis) è pari a
4.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CAMPO DI MARTE S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con balcone
Viale Edmondo De Amicis: al terzo piano di condominio signorile, appartamento composto da ampio salone con accesso alla terrazza abitabile, cucina con accesso all'ampio balcone tergale; in zona notte due camere matrimoniali, di cui una molto ampia, d […]
