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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 235.000 € (cod.653659d7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Irene Campisi) a 235.000 € per una superficie commerciale di 43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5465 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.564 €/m² e 4.851 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.930 €/m² a 5.545 €/m²) e per bivani (da 4.460 €/m² a 5.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a 4.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
43 m²
Prezzo al m²:
5465 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C6 (CAMPO DI MARTE)
Indirizzo:
Campo di Marte
Pubblicato:
sab 27 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Irene Campisi

Irene Campisi

Via Torre Degli Agli 8, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione senza ascensore

BILOCALE RISTRUTTURATO A CAMPO DI MARTE. Via del Campo d'Arrigo, in piccola palazzina, al primo piano senza ascensore, immobile di due vani in fase di totale ristrutturazione. L'appartamento è composto da zona living con soggiorno e cucina a vista, comoda camera da letto matrimoniale con cabina armadio, ripostiglio e bagno. I pavimenti e rivestimenti saranno in gres porcellanato, i sanitari di tipo sospeso, gli infissi nuovi con vetrocamera. Impianto di riscaldamento termo singolo con predisposizione aria condizionata. Vendita da privato con consegna dell'immobile prevista a marzo del 2026. Allo stesso piano è disponibile un altro appartamento in fase di ristrutturazione composto da DUE VANI, DOPPI SERVIZI (DI CUI UNO FINESTRATO) E TERRAZZA, circa 60 Mq con prezzo di richiesta di Eu. 285.000,00. Classe Energetica: F

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