Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 368.000 € (cod.65348375)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 368.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Datini nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Solo Firenze Immobiliare) a
368.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4487 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.711 €/m² e
4.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 5.600 €/m²) e per trivani (da 4.220 €/m² a 5.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Francesco Datini) è pari a
4.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in via datini, Firenze Gavinana di 82 m² con 3 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in via datini, Firenze Gavinana di 82 m² con 3 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in via datini, Firenze Gavinana di 82 m² con 3 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in via datini, Firenze Gavinana di 82 m² con 3 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in via datini, Firenze Gavinana di 82 m² con 3 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in via datini, Firenze Gavinana di 82 m² con 3 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in via datini, Firenze Gavinana di 82 m² con 3 locali
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in via datini, Firenze Gavinana di 82 m² con 3 locali
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in via datini, Firenze Gavinana di 82 m² con 3 locali
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in via datini, Firenze Gavinana di 82 m² con 3 locali
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in via datini, Firenze Gavinana di 82 m² con 3 locali
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in via datini, Firenze Gavinana di 82 m² con 3 locali
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in via datini, Firenze Gavinana di 82 m² con 3 locali
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in via datini, Firenze Gavinana di 82 m² con 3 locali
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
GAVINANA - Via Datini, in palazzo con opere condominiali rifatte, disponiamo al quarto piano con ascensore ampio 3 vani di circa 82 mq oltre 2 balconi, rispettivamente di 3 e 4 mq. L'appartamento si sviluppa con ampio ingresso\\disimpegno, 2 camere da letto, bagno finestrato e soggiorno di circa 23 mq con angolo cottura con accesso al balcone più grande, l'altro balcone ha accesso dalla camera. GAVINANA - Via Datini, in palazzo con opere condominiali rifatte, disponiamo al quarto piano con ascensore ampio 3 vani di circa 82 mq oltre 2 balconi, rispettivamente di 3 e 4 mq. L'appartamento si sviluppa con ampio ingresso\\disimpegno, 2 camere da letto, bagno finestrato e soggiorno di circa 23 mq con angolo cottura con accesso al balcone più grande, l'altro balcone ha accesso dalla camera. Classe Energetica: G
