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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Mantignano a 535.000 € (cod.65343dac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Mantignano, la richiesta di 535.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5047 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.097 €/m² e
4.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE - UGNANO - MANTIGNANO) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mantignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mantignano) è pari a
3.805 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Mantignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welchome Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino da ristrutturare con angolo cottura con caminetto
Rif: 1367755/1414/k612 - rif. K612 firenze località mantignano in tranquilla zona di campagna fra firenze e scandicci, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di 111 mq catastali posto al primo ed ultimo piano di colonica quadrifamiliare: l'immobile finemente ristrutturato in stile rustico, è composto da 5 ampi vani oltre servizi ed accessori ed è dotato di un bellissimo giardino di 1000 mq circa, una resede pavimentata frontale, un annesso ad uso cantina e vari posti auto esclusivi. Internamente si compone dall'ampia zona living con sala e soggiorno a vista, caratterizzato da un elegante camino a vista conferisce alla sala un'atmosfera accogliente, e da un pratico cucinotto. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale servita da bagno in camera, seconda camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio. Il giardino è curatissimo, tenuto in gran parte a prato all'inglese e comprende un annesso di circa m. 18 in parte chiuso e in parte a tettoia con barbecue, 8 posti auto, tra cui tre più grandi (anche per camper). Immobile ideale per chi ama contesti nel verde ed ampi spazi esterni. Per maggiori informazioni e se vuoi fissare una visita non esitare a contattarci
