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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 890.000 € (cod.6532699e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4450 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.881 €/m² e
6.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 7.195 €/m²) e per quadrivani (da 3.675 €/m² a 6.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Signoria - Uffizi di 200 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Signoria - Uffizi di 200 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Firenze Signoria - Uffizi di 200 m² con 4 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento a Firenze Signoria - Uffizi di 200 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con caminetto
ITMB2303 - Firenze, CENTRO STORICO. In una delle strade più caratteristiche del centro storico fiorentino proponiamo grande appartamento di 200 mq su DUE LIVELLI, posto al primo piano di prestigioso palazzo del '400. L'ingresso ci conduce ad un GRANDE SALONE con tre luminosi affacci sulla via e uno scenografico CAMINO ANTICO. Sul vano si affaccia un altrettanto spazioso SOPPALCO con due letti, uno MATRIMONIALE ed uno SINGOLO. Proseguendo al piano si susseguono una SALA DA PRANZO, una CUCINA ABITABILE, un grande bagno ed un ulteriore servizio. Una comoda scala ci porta al secondo soppalco con letto matrimoniale e da qui abbiamo accesso alla CABINA ARMADIO e al terzo bagno con locale LAVANDERIA. Sempre al piano ammezzato troviamo infine una CAMERA SINGOLA, per un totale di 6 POSTI LETTO. L'immobile è termo autonomo ed è dotato di IMPIANTO DI ALLARME, ARIA CONDIZIONATA e connessione internet veloce. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175 kwh/m2 anno
