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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 349.000 € (cod.6531ff22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Eleonora Duse nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6345 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.009 €/m² e
5.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.760 €/m² a 5.755 €/m²) e per trivani (da 4.305 €/m² a 6.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Viale Eleonora Duse) è pari a
4.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
ZONA COVRECIANO/ PRESSI VIALE DUSE: Proponiamo in vendita moderno trilocale al primo piano con ascensore, in fase di RISTRUTTURAZIONE con consegna prevista a Febbraio 2026. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone angolare, camera matrimoniale, camera singola bagno con disimpegno. I pavimenti sono a scelta in parquet, nuovi infissi, impianti elettrici e idraulici certificati, possibilità di scegliere pavimenti e rivestimenti ( all'interno del capitolato ), sanitari nuovi di tipo sospeso completi di rubinetterie, predisposizione aria condizionata. Classe energetica in fase di definizione. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l’ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE
