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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 430.000 € (cod.6530933e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giovanbattista Giorgini nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4095 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.542 €/m² e
4.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 4.780 €/m²) e per quadrivani (da 3.155 €/m² a 4.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Piazza Giovanbattista Giorgini) è pari a
3.965 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
Firenze – Piazza Giorgini/Piazza Leopoldo pressi proponiamo immobile in BUONISSIME CONDIZIONI di circa 105 mq (95 calpestabili) composto da 4,5 vani posto al piano 1° PIANO CON ASCENSORE in signorile palazzina anni '60, CON POSTO AUTO NON ASSEGNATO SCOPERTO IN RIMESSA CONDOMINIALE. La proprietà è composta da ampio ingresso da dove si accede alla CUCINA ABITABILE ed al SALONE DOPPIO; 2 Camere da letto matrimoniali; Bagno finestrato e ripostiglio. TUTTI GLI AMBIENTI HANNO ACCESSO AI BALCONI rispettivamente di 12 e 5 mq. L'immobile si presente in BUONISSIMO STATO data la recente ristrutturazione ed è perfetto sia per famiglie, che per investimento (POSSIBILITA' TERZA CAMERA IN SALONE) ARIA CONDIZIONATA PRESENTE NELLE CAMERE ESPOSIZIONE TRIPLA PAVIMENTI IN PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI E CERAMICA IN CUCINA E BAGNO INFISSI NUOVI DOPPI PVC Spese condominiali circa Eu.100 al mese Ubicato in zona servitissima con fermata dalla linea T1 della tramvia a pochi passi dallo stabile, ideale anche per affitti residenziali, a studenti o turistici, a soli 10 min di tramvia dal centro storico, dalla stazione e dal Complesso Ospedaliero di Careggi. Per fissare un visita chiamare il 331/5207810 o lo 055/2699754 oppure inviare mail RIF. 4,5VAL469 Classe Energetica: Non indicata
