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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 358.000 € (cod.65302bdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 358.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.) a
358.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5507 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.200 €/m² e
5.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.780 €/m² a 5.750 €/m²) e per trivani (da 4.310 €/m² a 6.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
VIA DI NOVOLI, 73/C, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
FIRENZE COVERCIANO In zona tranquilla e con affacci sul verde, proponiamo in vendita luminoso trilocale completamente ristrutturato, di circa 65 mq, posto al 3° piano servito da ascensore. L?immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con terrazza privata, camera singola e servizio. Conclude la proprietà un?ampia terrazza con doppio accesso, dal soggiorno e dalla camera singola. Riscaldamento centralizzato e predisposizione per l?ari condizionata. *LE FOTO RAPPRESENTANO UNA RISTRUTTURAZIONE PRECEDENTE, PERCIO' SONO A SOLO SCOPO DIMOSTRATIVO
