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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 335.000 € (cod.652f9acc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Croce nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.389 €/m² e
5.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.120 €/m² a 7.550 €/m²) e per monolocali (da 4.520 €/m² a 8.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Santa Croce) è pari a
6.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pegasus S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Il moderno ed elegante monolocale recentemente ristrutturato e dotato di tutti i comfort situato a due passi da Piazza Santa Croce e da tutti i maggiori punti di interesse di Firenze. Il pavimento in parquet e il soffitto a cassettoni donano all'appartamento un'atmosfera intima e rilassante. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. Si compone di un ampio soggiorno con letto matrimoniale, una cucina completamente attrezzata, un bagno con doccia, un parquet e un soffitto a cassettoni; dispone di connessione Wi-Fi , aria condizionata in tutte le stanze, L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è stato arredato con cura e attenzione ai dettagli. Questo appartamento si trova in un'ottima posizione per visitare il centro storico di Firenze; all'uscita dell'appartamento è subito visibile Palazzo Vecchio. Il supermercato CONAD si trova a 50 metri. I principali musei, piazze e luoghi di interesse sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La zona di Santa Croce è caratterizzata anche dalla presenza di molti ristoranti, osterie e osterie dove poter gustare la cucina tipica fiorentina e toscana. A pochi passi dalla Biblioteca Nazionale e dai famosi Lungarni da cui è possibile ammirare la splendida cornice del Ponte Vecchio. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Duomo Provincia: FI (CAP: 50121) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 50 Numero di vani: 1 Immobile a uso investimento Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 1 - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina Rif: 1274034/1345/FI 35
