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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 760.000 € (cod.652f33be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 760.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Croce nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5714 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.980 €/m² e
6.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.130 €/m² a 7.570 €/m²) e per attici (da 4.325 €/m² a 7.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Santa Croce) è pari a
6.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN NICCOLO' SRL
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile edificio storico
A pochi passi da Piazza Santa Croce, all’ultimo piano di una signorile palazzina d’epoca, si propone in vendita un raffinato appartamento di 133 mq, autentica dimora di charme nel cuore più ambito di Firenze. L’ingresso si apre su un bel soggiorno impreziosito da soppalco e illuminato da due ampie finestre che si affacciano su una delle vie più ricercate del centro storico in un’atmosfera intrisa di storia. La cucina abitabile, distinta e funzionale, completa la zona giorno con sobria eleganza. La zona notte si articola in due camere matrimoniali, ciascuna con una propria identità: una dotata di bagno en suite, l’altra soppalcata. A queste si aggiunge una camera singola, ideale come studio privato o spazio per ospiti. L’appartamento dispone complessivamente di tre bagni, oltre a un pratico ripostiglio. Attualmente inserita nel circuito degli affitti turistici, la proprietà rappresenta un’opportunità preziosa sia per chi desideri un investimento di alto profilo, sia per chi sogni una residenza esclusiva immersa nella vivacità culturale e artistica della citt
