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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 668.000 € (cod.652ebb32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 668.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
668.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3670 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.711 €/m² e
3.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 4.915 €/m²) e per pentavani (da 3.175 €/m² a 4.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo) è pari a
4.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firenze Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Firenze Galluzzo Nel cuore del quartiere, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo ampio appartamento di cinque vani con giardino, completamente ristrutturato, per una superficie complessiva di 182 mq. Limmobile inserito in una palazzina quadrifamiliare in ottimo stato, priva di spese condominiali. Posto al piano terra, lappartamento si compone di: Ampio soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq Tre camere da letto, di cui due con bagno privato Bagno principale finestrato Completa la propriet un giardino esclusivo di circa 250 mq, dotato di annesso di 16 mq suddiviso su due livelli, in parte adibito a lavanderia e in parte a ripostiglio. Presente inoltre una cantina di circa 90 mq, con accesso diretto dallinterno dellabitazione. Limmobile rifinito con materiali di pregio e dotato di: Porta blindata Infissi e persiane nuovi Soffitti a volta con altezza superiore ai 3 metri Riscaldamento singolo a pavimento Aria condizionata in tutte le stanze Caldaia a condensazione Possibilit di detrazione fiscale sui lavori di ristrutturazione. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e tranquillit, a pochi minuti dal centro di Firenze. - SC9495060
