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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 315.000 € (cod.652e632a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Massimo D'Azeglio nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a 315.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5250 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.752 €/m² e 5.254 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.160 €/m² a 7.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza Massimo D'Azeglio) è pari a 6.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
5250 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B7 (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA))
Indirizzo:
Piazza Massimo D'Azeglio, Centro Duomo
Pubblicato:
ven 19 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Belvedere

Immobiliare Belvedere

Via Il Prato 61r, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con cucina abitabile

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