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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 349.000 € (cod.652e630e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Eleonora Duse nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6232 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.770 €/m² e
5.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.755 €/m² a 5.655 €/m²) e per trivani (da 4.335 €/m² a 6.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Viale Eleonora Duse) è pari a
4.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA ELEONORA DUSE, Firenze Coverciano di 56 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
COVERCIANO, ZONA STADIO, APPARTAMENTO DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE, 3 VANI 56 MQ , PIANO PRIMO CON ASCENSORE, COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA/SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, BAGNO CON DOCCIA E TERRAZZA ANGOLARE CON ACCESSO DA OGNI STANZA. RISCALDAMENTO TERMO/CENTRALE E PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA. CONSEGNA FEBBRAIO 2026. . - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0842 - (agg. 20/12/2025
