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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 479.000 € (cod.652e378c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 479.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4561 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.205 €/m² e
5.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.895 €/m² a 5.480 €/m²) e per pentavani (da 3.745 €/m² a 5.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con giardino con termocondizionamento con balcone con ascensore con garage con cucina abitabile
CAMPO DI MARTE - FIRENZE In strada interna e silenziosa, ma vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto, splendido cinque vani con terrazze abitabili e cantina. Posto al quarto piano con ascensore l'appartamento è composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due servizi dei quali uno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà una terrazza ampia e con vista panoramica sulle colline di Fiesole accessibile dal soggiorno ed una abitabile tergale accessibile dalla cucina ed una cantina posta al piano seminterrato. L'immobile risulta essere molto luminoso con affacci gradevoli e panoramici sulle colline. Termocentrale, portiere. Possibilità acquisto box auto doppio escluso dal prezzo
