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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Serpiolle a 295.000 € (cod.652d8d80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Serpiolle, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Bechi nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FRANCO) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.380 €/m² e
3.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - IL SODO) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 4.895 €/m²) e per attici (da 2.540 €/m² a 4.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serpiolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serpiolle pressi Via Giulio Bechi) è pari a
4.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Serpiolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
FIRENZE CASTELLO In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo luminoso appartamento al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore, senza spese condominiali importanti, perfetto per chi cerca indipendenza e comfort. Superficie: circa 90mq – ottimo per coppie o famiglie giovani. Composizione: - Ampio ingresso/soggiorno accogliente - Cucinotto separato con porte scorrevoli, completamente attrezzato - Due camere da letto spaziose e luminose - Bagno moderno con box doccia - Ripostiglio - Due belle terrazze Caratteristiche principali: Doppia esposizione e ambienti ben arieggiati Zona silenziosa, ma vicinissima a tutti i servizi (supermercati, mezzi pubblici, scuole) Piccolo condominio – solo due piani, contesto riservato Riscaldamento termosingolo Aria condizionata Impianto di allarme Tende da sole Ottima posizione per vivere Firenze in modo comodo, a pochi minuti dal centro ma lontano dal caos. IMMOBILIARE FRANCO
