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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 395.000 € (cod.652cf9e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Girolamo Fracastoro nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.175 €/m² e
4.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 4.755 €/m²) e per attici (da 2.960 €/m² a 4.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Girolamo Fracastoro) è pari a
3.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCO IMMOBILIARE DI F. CASINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
OGGETTO UNICO! CAREGGI, contrada interna tranquilla, proponiamo in vendita questo splendido ATTICO (UNICO AL PIANO) panoramicissimo ed accessoriatissimo di TRE TERRAZZE ABITABILI. L'appartamento risulta composto ingresso-disimpegno, cucina, ampia sala-pranzo, ampio salone totalmente finestrato, due camere, vano studio, guardaroba, ripostiglio, bagno finestrato e TRE terrazze abitabili. L'immobile ha un taglio ampio, signorile e di respiro e permette svariate personalizzazioni, come la realizzazione del secondo bagno e l'eventuale terza camera. Le terrazze abitabili, dalle quali possibile godere una vista dal centro storico monumentale alle colline circostanti, rappresentano sicuramente un valore aggiunto perfetto per godere dei bellissimi panorami di Firenze e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La sua posizione strategica, vista la sua vicinanza all'Ospedale di Careggi ed alla tramvia, lo rende un'opportunit molto interessante anche per potenziali investitori. L'impianto di riscaldamento singolo, in alcune stanze presente l'aria condizionata e gli infissi sono tutti in PVC con vetrocamera e zanzariere. Non perdere l'occasione di vivere in questo attico pi unico che raro, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Informazioni pi dettagliate in agenzia. Rif.A0102, richiesta Euro 395.000,00, 97. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141 - SC9545979
