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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 235.000 € (cod.652c2d6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Mille nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5595 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.585 €/m² e
4.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.880 €/m² a 5.495 €/m²) e per bivani (da 4.315 €/m² a 5.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale dei Mille) è pari a
4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
CAMPO MARTE, in piccola palazzina, al primo piano proponiamo in vendita un ottimo bilocale ristrutturato. L'appartamento, di circa 40 mq, è composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, disimpegno e servizio. Verrà consegnato completamente ristrutturato e pronto per essere arredato. Il sistema di riscaldamento è autonomo con pompe di calore ad inverter caldo/freddo. La sua posizione, a poca distanza dal Viale dei Mille, e quindi vicino a tutti i servizi essenziali, come attività commerciali, scuole e collegamenti lo rende ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben collegato. Ottimo per giovani coppie o come forma d'investimento. Le immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo e potrebbero non corrispondere con l'immobile descritto. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA
