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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 1.000.000 € (cod.652c180d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Liberta nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5714 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.787 €/m² e
6.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.725 €/m² a 7.200 €/m²) e per attici (da 3.410 €/m² a 6.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Liberta) è pari a
5.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
PIAZZA DELLA LIBERTA' in palazzo signorile dei primi anni '20, disponiamo di ampio appartamento di 175mq disposto su TRE livelli e composto da ingresso, salone doppio, cucina, tre camere matrimoniali, tripli servizi oltre due cabine armadio, studio, balcone e cantina di proprietà . A pochi passi dal centro storico, in prestigioso edificio dei primi anni '20, proponiamo in vendita elegante appartamento di 175mq finemente ristrutturato posto all'ultimo piano con ascensore. L'appartamento è disposto su due livelli e al piano inferiore si compone di accogliente ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile con accesso al balcone tergale, camera matrimoniale, camera singola con cabina armadio e doppi servizi di cui uno finestrato. Al piano superiore, invece, troviamo un'ulteriore camera con cabina armadio, vano pluriuso e servizio. Completa la proprietà una cantina di proprietà al piano seminterrato. L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione con finiture di pregio, è dotato di riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione e risulta essere adatto per grandi nuclei familiari o per chi desidera avere una residenza di alta rappresentanza situata in una zona adiacente a tutti i principali servizi e al centro storico di Firenze
