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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.652c1463)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.904 €/m² e
4.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.725 €/m² a 7.200 €/m²) e per quadrivani (da 3.635 €/m² a 6.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alterego Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
Rif. A71 Viale Redi, pressi Piazza Puccini, si propone in vendita ampio e luminoso appartamento di 4 vani per circa 90 mq complessivi posto al piano quarto di cinque di palazzo anni '70 servito da ascensore. L'immobile, attualmente da rimodernare, si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone interno e silenzioso e piccola zona lavanderia, due camere da letto matrimoniali molto grandi e luminose, di cui una con accesso tramite porta finestra al balcone collegato alla cucina, bagno finestrato e ripostiglio. Termo centralizzato. Ascensore. La nostra agenzia offre consulenza tecnica e legale durante tutta la compravendita. Inoltre offriamo la possibilità di ricevere un preventivo personalizzato per la ristrutturazione. Contattare Teresa al +39 3313852143 per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento
