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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 349.000 € (cod.652c032d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Eleonora Duse nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6345 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.908 €/m² e
5.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 5.560 €/m²) e per trivani (da 4.345 €/m² a 5.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Viale Eleonora Duse) è pari a
4.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura
CAMPO MARTE, in una delle zone più richieste di Firenze, proponiamo in vendita un appartamento di tre vani posto al primo piano con ascensore. L'immobile di circa 52 mq è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al comodo balcone sul quale affacciano anche la camera matrimoniale e la camera singola oltre a disimpegno e servizio. Verrà consegnato completamente ristrutturato e pronto per essere arredato. Il sistema di riscaldamento è centralizzato con predisposizione aria condizionata. L'edificio è stato oggetto di una recente ristrutturazione. La vicinanza ad attività commerciali, scuole, servizi essenziali e gli ottimi collegamenti lo rendono ideale per chi desidera vivere in quartiere dinamico e ben servito. Ottimo per coppie, piccoli nuclei familiari o come immobile da mettere a reddito. Le immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo e potrebbero non corrispondere con l'immobile descritto. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368
