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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 770.000 € (cod.652baa62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 770.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Signoria nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.207 €/m² e
7.796 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.725 €/m² a 7.200 €/m²) e per quadrivani (da 3.635 €/m² a 6.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Signoria) è pari a
5.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
nesi srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore senza ascensore edificio storico
Nel cuore di Firenze, a due passi da Piazza della Signoria, proponiamo un affascinante appartamento di 120 mq, situato all’ultimo piano di un palazzo storico. L’immobile, pur essendo privo di ascensore, offre un valore unico: una vista panoramica spettacolare che abbraccia l’intera città, dai tetti rinascimentali ai monumenti più iconici. La proprietà è composta da: • Ampio soggiorno luminoso, con affacci aperti e un’atmosfera calda e accogliente. • Due camere da letto, di cui una camera matrimoniale e una seconda stanza ideale come studio, cameretta o guardaroba. • Tre bagni, uno dei quali recentemente rinnovato con arredi di design. • Cucina funzionale e ben organizzata. • Due balconi panoramici, perfetti per godersi tramonti mozzafiato su Firenze. Completano la proprietà impianto di climatizzazione, caratteristiche architettoniche tipiche degli edifici storici e una potenziale, ma non garantita, possibilità futura di installazione dell’ascensore. Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere l’atmosfera autentica del centro storico fiorentino senza rinunciare a privacy, charme e una vista impareggiabile
