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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 350.000 € (cod.652abacc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castelfidardo nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4022 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.069 €/m² e 4.390 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 5.470 €/m²) e per quadrivani (da 3.515 €/m² a 5.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via Castelfidardo) è pari a 4.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
4022 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C6 (CAMPO DI MARTE)
Indirizzo:
Via Castelfidardo, Campo di Marte
Pubblicato:
mer 10 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

TEAM STATUTO SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone da ristrutturare senza ascensore

Campo Di Marte, Via Castelfidardo, proponiamo in vendita 4 vani di 80mq netti (92 catastali) oltre terrazzino abitabile di 6mq, l'appartamento situato al secondo piano (senza ascensore) è molto luminoso e ben distribuito con affacci sull'interno che lo rendono molto silenzioso. L'appartamento è composto da: - Ingresso su ampio salone di 20mq - Cucina separata con ripostiglio - Disimpegno che conduce alla zona notte - Camera matrimoniale (16mq) - Camera singola (13mq) - Ampio Bagno finestrato - Terrazzino abitabile TETTO E FACCIATE RIFATTI NEL 2020 Riscaldamento centralizzato con termovalvole Spese condominiali di circa 150Eu./mese comprensive di acqua e riscaldamento Completa la proprietà una comoda CANTINA al piano seminterrato L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare il 3315207810 o 0552699754 oppure inviare messaggio RIF 4VLCDM Classe Energetica: G

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