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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano a 670.000 € (cod.652985e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Rovezzano, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6836 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.217 €/m² e
6.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 5.955 €/m²) e per quadrivani (da 3.545 €/m² a 5.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rovezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovezzano) è pari a
4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Rovezzano di 98 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Rovezzano di 98 m² con 4 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento a Firenze Rovezzano di 98 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
ITLM2646 - In nuovo complesso residenziale nella zona di ROVEZZANO, proponiamo un ampio QUADRILOCALE con grande GIARDINO PRIVATO. L'appartamento si trova al PIANO TERRA di uno stabile di nuova costruzione ed è costituito da un ampio OPEN SPACE CUCINA e LIVING, DUE CAMERE, uno STUDIO, doppi servizi, un grande GIARDINO che fa da contorno all'appartamento ed il RESEDE PRIVATO. Completano questa unità, il POSTO AUTO privato interno e l'accesso carrabile privato. L'appartamento è in che garantisce la massima efficienza e una gestione ottimale dei costi e dei consumi. Consegna prevista MARZO 2026. Opportunità di detrazioni fiscali fino a 48.000 euro, incentivo unico per l'acquisto di un immobile di nuova costruzione. Su richiesta è possibile personalizzare le finiture interne. Il prezzo è al netto di Iva da calcolare secondo aliquota di riferimento. Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: A4
