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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 930.000 € (cod.652984a5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 930.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 930.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4650 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.741 €/m² e 5.056 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.865 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a 4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
930.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
4650 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C6 (CAMPO DI MARTE)
Indirizzo:
Campo di Marte
Pubblicato:
gio 27 novembre 2025

PROPOSTO DA:

CLERY ISABELLA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile

ADIACENTE VIA DUPRE' vendesi in piccolo condominio elegante appartamento con giardino, ben distribuito su due livelli, accurata ristrutturazione .Al primo livello e' composto da cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, camera e piacevolissima stanza con ampie vetrate sul giardino bagno e ripostigli.Al piano inferiore abbiamo tre camere, studio ,tre bagni L'immobile e' molto luminoso e tranquillo. L'immobile e' circa mq.200 piu' giardino in parte pavimentato in cotto per il pranzo ed in parte piantumato Termosingolo, aria condizionata. L'appartamento e' molto adatto ad una grande famiglia ed anche per una condivione familiare. Il prezzo richiesto e' Euro 930.000,00 EPI: 175 kwh/m2 anno

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