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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 265.000 € (cod.65275945)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5760 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.581 €/m² e
6.167 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Duomo (da 4.160 €/m² a 7.615 €/m²) e per bivani in zona Centro Duomo (da 3.775 €/m² a 7.610 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
6.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRUNECCHI SRL AFF.TO ITALIANA IMMOBILIARE SPA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
In palazzina anni '40, al primo piano con ascensore, bilocale di nuova ristrutturazione composto soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e balcone. Al primo piano di palazzina anni '40 dotata di ascensore, bilocale di circa 46 mq, in fase di completa ed accurata ristrutturazione composto da disimpegno a comune, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso al balcone con piacevole affaccio interno e bagno con comodo antibagno. Possibilità di acquisto cantina finestrata L'immobile verrà consegnato totalmente ristrutturato con finiture di pregio. Sarà dotato di infissi nuovi, impianti elettrici e meccanici completamente rifatti e certificati. La distribuzione degli spazi, l'ubicazione e la presenza di uno spazio esterno, costituiscono elementi di sicuro interesse. Alcune immagini sono render a carattere puramente dimostrativo. La consegna è prevista per Aprile 2026 Ubicato in una zona tranquilla e ben collegata, l’appartamento garantisce facile accesso ai principali servizi, infrastrutture e mezzi di trasporto, assicurando comodità e praticità nella vita quotidiana. Ottimo sia come investimento, data la vicinanza al centro storico fiorentino e ai servizi, sia come prima residenza, grazie alla sua posizione strategica e alla completa ristrutturazione. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita
