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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 440.000 € (cod.652754c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5789 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.541 €/m² e
6.104 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro San Frediano (da 3.930 €/m² a 7.525 €/m²) e per attici in zona Centro San Frediano (da 3.495 €/m² a 7.225 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico con cortile
Da Privato. A pochi passi da Ponte Vecchio, nel cuore del centro storico di Firenze, proponiamo un accogliente appartamento di 60 mq disposto su due livelli, situato al secondo piano di un Palazzo del XV Secolo. L’accesso avviene tramite una scala a chiocciola in pietra originale. L’immobile è composto al piano inferiore da una cucina abitabile, un piccolo bagno con doccia e un ripostiglio; al piano superiore, collegato da una scala interna, si trovano due camere matrimoniali (di cui una con soppalco e ripostiglio), un bagno spazioso e un corridoio. L’appartamento si affaccia su un tranquillo cortile interno, garantendo privacy e silenzio, pur trovandosi in una delle zone più prestigiose e centrali di Firenze. L’immobile si presenta in buone condizioni, con riscaldamento autonomo, tutte le finestre hanno i doppi vetri. I pavimenti del piano superiore sono tutti in parquet e quelli del piano inferiore in cotto. Non c'è ascensore
