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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 245.000 € (cod.652753bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Kassel nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6125 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.348 €/m² e
5.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.830 €/m² a 5.675 €/m²) e per trivani (da 4.190 €/m² a 5.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Kassel) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura
Firenze, gavinana, via kassel, bilocale ristrutturato con balcone. Al primo piano con ascensore, di una palazzina in ottime condizioni in posizione interna, appartamento di 40 mq cosi composti: ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, ampio balcone. L' immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione avvenuta nel 2013, la porta è blindata ed il termo è centrale. Grazie alla posizione interna risulta essere particolarmente silenzioso, ma senza rinunciare ai servizi e le comodità che offre la zona. Ideale per investimento visto il taglio e la metratura. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 2, consistenza 3 vani, rendita 379,60 euro. Classe d epgl,nren 95,05 kwh/m2 anno. Rif. D0292 epi: 95,5 kwh/m2 anno
