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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 185.000 € (cod.65274e1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5781 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.360 €/m² e
5.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.160 €/m² a 7.615 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.850 €/m² a 6.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
6.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- DOTATO DI CIN E CIR, GIÀ REGOLARMENTE ADIBITO AD AFFITTACAMERE 2- IN PIENO CENTRO, ALTA RICHIESTA NELLA ZONA, FACILMENTE LOCABILE 3- IN BUONE CONDIZIONI In Via San Gallo, in posizione centrale di forte interesse turistico, proponiamo in vendita bilocale di 32 mq sito al primo piano, con ingresso indipendente, ideale per chi cerca un investimento immobiliare pronto a generare reddito. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio con doccia, con una distribuzione funzionale e particolarmente adatta all’ospitalità turistica. L’immobile si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in vetro legno e raffrescamento tramite pale a soffitto. La presenza di CIN e CIR e della licenza di affittacamere consente una messa a reddito immediata tramite affitti brevi, con ottime potenzialità di rendimento grazie alla richiesta costante della zona e a una tipologia molto apprezzata dal mercato turistico. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici
