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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 1.200.000 € (cod.6526c2f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.962 €/m² e
6.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 3.900 €/m² a 7.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a
5.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto
Nel cuore del centro storico fiorentino, in una delle strade più iconiche e ricercate della città, sorge questa straordinaria dimora completamente personalizzata e ristrutturata con cura artistica di raro valore. A pochi passi dai principali monumenti del Rinascimento, dalle boutique esclusive di lusso e dai più celebri simboli della città, questo appartamento di 168 mq al terzo piano di un palazzo signorile rappresenta il connubio perfetto tra residenza di prestigio e opera d'arte contemporanea. Con tre camere da letto, due bagni e un posto auto disponibile in locazione nel palazzo con incluso servizio di valet parking, questa proprietà incarna l'essenza dell'abitare fiorentino di lusso nel modo più sofisticato e desiderato. Gli interni si distinguono per una personalizzazione completa, opera di un’artista locale che ha curato ogni dettaglio. La cucina su misura, realizzata in legno chiaro con dettagli sofisticati, combina funzionalità contemporanea con eleganza classica, mentre la libreria personalizzata diventa elemento di design che arricchisce gli spazi abitativi. Gli interventi sulle pareti, sui soffitti e sui pavimenti in marmo non trattato di rara bellezza trasformano ogni ambiente in una composizione armonica di luce e materia. La dimora è arricchita da pezzi unici realizzati da artisti e artigiani, alcuni di antiquariato di grande pregio, creando un'atmosfera dove ogni elemento racconta una storia e contribuisce all'eccezionalità della proprietà. I lampadari in cristallo, gli arredi di design vintage, le opere d'arte alle pareti e i dettagli decorativi ricercati testimoniano un'attenzione meticolosa alla bellezza. Gli arredi non su misura, previo accordo, possono essere inclusi nella vendita, offrendo flessibilità al nuovo proprietario. Rif. 14945 https://www.lionard.com/it/dimora-lusso-cuore-centro-storico-firenze.html
