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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 335.000 € (cod.65259937)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Erbosa nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.700 €/m² e
4.995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.815 €/m² a 5.655 €/m²) e per trivani (da 4.185 €/m² a 5.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Erbosa) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iglesias - Carbonia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Trilocale ristrutturatoGAVIVANA, Via erbosa, in zona ben servita e ben collegata a tutte le attività pubbliche e a due passi dal centro commerciale Gavinana, proponiamo la la vendita di un trilocale posto al primo piano di un palazzo dotato di ascensore, che verrà consegnato totalmente e finemente ristrutturato con ancora la possibilità di poter scegliere e personalizzare parte delle rifiniture.L 'immobile risulta composto da un zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un altro ambiente da utilizzare come studio o cameretta, inoltre un servizio dotato di aspirazione forzata e una lavanderia.L 'immobile in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista entro Gennaio 2026, sarà quindi dotato di nuovi infissi, pavimenti, impianti e di predisposizione dell 'area condizionata.Oltre all 'immobile proposto, è disponibile ancora un Bilocale con terrazzo al prezzo di richiesta pari a ? 265.000,00Si compra da società per cui il prezzo richiesto sarà oltre Iva di legge. Tutte le descrizioni, le foto e le superfici sono indicative e soggette a possibili variazioni in corso d 'opera
