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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 335.000 € (cod.65235667)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Erbosa nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.498 €/m² e
4.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.795 €/m² a 5.675 €/m²) e per trivani (da 4.150 €/m² a 5.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Erbosa) è pari a
4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Europa di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Europa di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Firenze Europa di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Firenze Europa di 60 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Gavinana, Via Erbosa, proponiamo in vendita trilocale di 60mq posto al primo piano con ASCENSORE in bella palazzina. L'appartamento verrà consegnato COMPLETAMENTE NUOVO entro fine Gennaio 2025, La ristrutturazione prevede il totale rifacimento degli impianti (idrico ed elettrico), pavimenti, infissi (e persiane), pareti, portone blindato e predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti. L'appartamento è composto da: - Ingresso su zona giorno con angolo cottura - 2 Camere - Bagno SPESE CONDOMINIALI 90Eu./mese riscaldamento incluso Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare il 3315207810 o 0552699754 oppure inviare messaggio RIF: 3VLAFOR Classe Energetica: G
