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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 420.000 € (cod.65221e18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6461 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.235 €/m² e
6.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.920 €/m² a 7.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AffittaPresto Firenze1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
L'appartamento in vendita si trova nel cuore del Centro Oltrarno, una delle zone più ricercate e autentiche di Firenze. Situato in uno stabile storico, l'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato senza alcuna ristrutturazione necessaria.Con una superficie totale di 65 metri quadrati, l'appartamento si sviluppa su tre luminosi e ben distribuiti locali. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico. Un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in un appartamento confortevole e ricco di storia nel cuore della citt
