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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 535.000 € (cod.652027e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 535.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pietro Leopoldo nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4776 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.460 €/m² e
4.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 4.105 €/m² a 7.610 €/m²) e per mansarde (da 3.945 €/m² a 8.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza Pietro Leopoldo) è pari a
5.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
Firenze - Nella prestigiosa Piazza Pietro Leopoldo proponiamo splendido immobile di circa 115 mq su due livelli con TERRAZZA ABITABILE CON VISTA SUL DUOMO. La proprietà si sviluppa al 3° ed al 4° piano CON ASCENSORE in stabile signorile di inizi novecento, recentemente ristrutturato, ed è composto: - al primo livello da ingresso, SALONE DOPPIO CON VISTA SULLA PIAZZA, cucina abitabile e camera da letto con soppalco e bagno finestrato (la cucina e la camera hanno l'affaccio sul balcone tergale); - al secondo livello mansardato con accesso da splendida scala in legno dal salone doppio, troviamo due camere da letto, ripostiglio, bagno di servizio, e TERRAZZA ABITABILE DI 25 MQ con MERAVIGLIOSA VISTA SUL DUOMO, parzialmente verandata. Il 4° piano è inoltre accessibile tramite un SECONDO INGRESSO DAL PIANEROTTOLO. L'immobile necessità di qualche intervento di ammodernamento anche se, si presente pronto da essere abitato sin da subito. Il riscaldamento è autonomo ed presente l'aria condizionata E' presente anche una cantina di proprietà al piano seminterrato Pavimenti in parquet nel salone e nella Mansarda Pavimenti in ceramica in cucina e nei bagni Spese condominiali circa Eu.100 al mese Esposizione doppia NORD/SUD Ubicato in zona servitissima con fermata dalla linea T1 della tramvia a pochi passi dallo stabile, ideale anche per affitti residenziali, a studenti o turistici, a soli 10 min di tramvia dal centro storico, dalla stazione e dal Complesso Ospedaliero di Careggi. Per fissare un visita chiamare il 331/5207810 o lo 055/2699754 oppure inviare mail RIF. 5VALPL Classe Energetica: G
