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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 368.000 € (cod.650b0bda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 368.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Lasca nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a
368.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5041 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.551 €/m² e
5.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 4.105 €/m² a 5.885 €/m²) e per trivani (da 4.410 €/m² a 5.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Via del Lasca) è pari a
4.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Toscana, Vaglia (FI), zona San Jacopo Firenze, le Cure, Piazza delle Cure pressi, zona signorile e strategica grazie alla sua vicinanza a supermercati, giardini pubblici, scuole, palestre e a due minuti dai Viali di Circonvallazione e in strada ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, ampio e luminoso 3.5 vani di 70 mq c.a. posto al secondo piano di palazzo anni ’50. L’appartamento è composto da un ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, camera matrimoniale con servizio al suo interno, un ulteriore bagno finestrato e la seconda camera singola. Completano la proprietà una cantina e due palchi morti all'interno dell'appartamento . Il trilocale è stato ristrutturato ed è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Questo splendido appartamento è disponibile da subito e viene venduto parzialmente arredato. Grazie alla sua posizione ed al piano alto cui è posto il trilocale risulta essere molto silenzioso, luminoso e arioso inoltre la sua vicinanza a tutti i principali servizi rende la sua posizione strategica. V25045 Per informazioni e visite contattare 3886294944 CONSEGNA NOVEMBRE 2026 VENDE SOCIETA
