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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 368.000 € (cod.651f4cd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 368.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Erbosa nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4487 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.979 €/m² e
5.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.795 €/m² a 5.655 €/m²) e per trivani (da 4.180 €/m² a 5.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Erbosa) è pari a
4.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
TRILOCALE RISTRUTTURATO CON ASCENSORE RIF. D048 Gavinana - pressi via Erbosa, al piano quarto di palazzina di fine Novecento con ascensore e opere condominiali in ottimo stato di manutenzione, si propone in vendita ampio trilocale in fase di totale […]
