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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone a 350.000 € (cod.651f49f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Torquato Tasso nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.127 €/m² e
5.556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.865 €/m² a 6.155 €/m²) e per bivani (da 4.230 €/m² a 6.410 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pignone pressi Piazza Torquato Tasso) è pari a
4.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANCILLI Srl
DESCRIZIONE
con angolo cottura
PIAZZA TASSO pressi. In piccola palazzina al piano terreno, proponiamo appartamento di due vani 50 mq circa composto da angolo cottura, soggiorno, una camera matrimoniale, due bagni di cui uno finestrato. L'immobile è già inserito con ottimo profitto nel circuito degli affitti turistici ed è provvisto di Cin e Cir. E' in buone condizioni generali
