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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 840.000 € (cod.651e9345)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 840.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3652 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.764 €/m² e
4.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 5.835 €/m²) e per uffici (da 2.270 €/m² a 4.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE SPA - IMMOBILSTATUTO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
OTTO vani con GIARDINO di proprietà In palazzo signorile primi 900 appartamento di otto vani 220 mq circa da ristrutturare composto da: doppi ingressi, cucina, sala doppia, quattro camere, doppi servizi, balcone e giardino privato. In elegante contesto residenziale al piano terra rialzato di un bel palazzo signorile dei primi del 900, doppi ingressi interessante APPARTAMENTO di otto vani 220 mq circa da ristrutturare composto da: doppi ingressi, sala doppia, cucina abitabile 4 camere doppi servizi, un GIARDINO di proprietà. L'appartamento ATTUALMENTE è ACCATASTATO A10 USO UFFICIO ma il proprietario provvede a sua cura e spese al cambio di destinazione d'uso. Punto di forza di questo immobile è la vicinanza al centro storico, la comodità dei suoi spazi interni e la possibilità di sfruttare gli spazi esterni a disposizione. Contattaci subito al n. 055-470360 e fissa un sopralluogo per venire a vederlo
