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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 369.000 € (cod.651e8562)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angiolo Tavanti nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4920 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.734 €/m² e
5.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 5.855 €/m²) e per trivani (da 3.850 €/m² a 5.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via Angiolo Tavanti) è pari a
4.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASINI LORENZO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Piazza leopoldo, via tavanti, vendesi appartamento posto al piano rialzato in piccola palazzina composto da ingresso, ampia zona living, due camere da letto, doppi servizi di cui uno finestrato, ripostiglio uso lavanderia oltre due ampi ripostigli in soppalco. Conclude la proprieta' un terrazzo privato di 60 mq circa. L'appartamento e' stato completamente ristrutturato di recente e viene venduto completamente arredato. Ottimo sia come soluzione abitativa che come investimento essendo gia' inserito nei canali degli affitti turistici. Termo autonomo libero subito
