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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 320.000 € (cod.651e5abc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castelfidardo nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5079 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.117 €/m² e
4.389 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.815 €/m² a 5.525 €/m²) e per trivani (da 4.305 €/m² a 5.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via Castelfidardo) è pari a
4.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
ZONA CAMPO DI MARTE/PRESSI VIA CASTELFIDARDO: In bel palazzo del 1970 in ottimo stato conservativo, proponiamo in vendita al secondo piano con ascensore bel trilocale in ottimo stato conservativo. L'immobile si compone da ingresso, soggiorno con angolo cottura con al accesso balcone, camera matrimoniale, camera singola e servizio. Riscaldamento termo autonomo
