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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 360.000 € (cod.651de07d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Carissimi nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4235 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.685 €/m² e
3.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Giacomo Carissimi) è pari a
3.740 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore con angolo cottura
A25310 - Firenze/Novoli - Via Carissimi In paicevole contesto residenziale, nei pressi della fermata della tramvia ed a pochi minuti dal Parco di San Donato, IMMOBILAIRE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (85 mq ca) situato al primo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con servizio finestrato oltre a piacevole balcone e terrazza abitabile. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato recentemente ristrutturato, gode di doppia esposizione ed è dotato di portone blindato, doppi infissi e aria condizionata. Termosingolo Ideale come forma di investimento dato che è già presente su tutti i principali circuiti di affitti turistici e viene venduto dotato di CIN e CIr
