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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 310.000 € (cod.651caa15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adelina Patti nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobiliare Cantisani) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3780 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.590 €/m² e
3.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 4.410 €/m²) e per quadrivani (da 2.950 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Adelina Patti) è pari a
3.755 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Novoli. A pochi passi dalla tramvia linea T2 e nei pressi dell'aeroporto Amerigo Vespucci ,in strada privata, proponiamo in condominio anni '70 al primo piano, quadrilocale di 82 mq s.u.l. completamente ristrutturato ed arredato in possesso di CIN. L'appartamento è composto da un ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con vasca oltre a un balcone ed una terrazza abitabile dotata di lavabo, corrente elettrica ed attacchi per la lavatrice. L'unità immobiliare è stata completamente ristrutturata nel 2024 dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. Inclusa nella vendita anche tutto l'arredamento. Condominio in buono stato manutentivo con facciate rifatte un anno fa; tutti i condomini posso usufruire dell'area condominiale per parcheggiare il proprio veicolo. Ideale per nuclei familiari ma anche per coloro che acquistano per investimento dal momento che è già avviata un'attività di B&B affitti brevi
