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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 310.000 € (cod.651caa15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adelina Patti nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobiliare Cantisani) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3780 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.579 €/m² e
3.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.430 €/m²) e per quadrivani (da 2.915 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Adelina Patti) è pari a
3.745 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Novoli. A pochi passi dalla tramvia linea T2 e nei pressi dell'aeroporto Amerigo Vespucci ,in strada privata, proponiamo in condominio anni '70 al primo piano, quadrilocale di 82 mq s.u.l. completamente ristrutturato ed arredato in possesso di CIN. L'appartamento è composto da un ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con vasca oltre a un balcone ed una terrazza abitabile dotata di lavabo, corrente elettrica ed attacchi per la lavatrice. L'unità immobiliare è stata completamente ristrutturata nel 2024 dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. Inclusa nella vendita anche tutto l'arredamento. Condominio in buono stato manutentivo con facciate rifatte un anno fa; tutti i condomini posso usufruire dell'area condominiale per parcheggiare il proprio veicolo. Ideale per nuclei familiari ma anche per coloro che acquistano per investimento dal momento che è già avviata un'attività di B&B affitti brevi
